在必然的溫度下，空氣中含有必然的濕汽。氣溫越低，含有的水蒸汽成分就越少。當潮熱的空氣變冷后，就會產生水蒸汽的凍結。家庭中，水蒸汽的凍結主要集中在窗戶上。因為無論設備類型怎樣，窗戶總是房間中表面溫度非常低的地方。水蒸汽的凍結是一種兇險信號，它提醒人們室內的天氣太濕，會損壞房間結構及居住者的身體健康。

　　開窗器的應用及維護需求主要以下問題：

　　1、潤滑配件必須保持折頁的潔凈，除去折頁上的灰塵和砂子，并加以潤滑油，潤滑油應三個月加一次。

　　2、排除排水板每一年應掃除開窗器排水板四周的殘葉和雜物，使雨水排流暢通。

　　3、維護木框建議在開窗器安裝后六個月內，對木框進行防護處分（如刷漆）。以后每隔三年維護一次。注意：不要在密封條和機械部件上涂刷防護劑。

　　4、擦洗翻開開窗器時，將窗扇翻轉160°，把窗扇上的插銷插在下窗框上的插孔內，以便擦洗窗戶外側的玻璃。

　　5、通風位置將窗扇左上角的插銷插在窗框上部的插孔內，可將開窗器固定在微開的位置。

　　6、在濕度較大的房間里，密封玻璃室內側易形成結露。解決方法是開窗通風及將暖氣安裝在窗戶下部以保持室內空氣循環(huán)，減少結露。